香港土地發展 Hong Kong land development

香港土地發展 Hong Kong land development

土地發展[1][2][3][4][5]一直是香港的民生要題,香港地少人多,總面積約11萬公頃,人均居住實用面積只有約160平方呎。香港土地規劃由規劃署負責,用途被分為住宅、商業、工業、運輸、休憩、公共事業、農業、郊區、荒地。自1945年,為應付人口劇增的壓力,政府開始推行高密度的居住規劃,並於新界發展了9個新市鎮。此外,根據規劃署2015年的數據,現時香港可用地中近5分之一是填海造地。然而,填海已威脅海港正常功能的發揮,亦令水質惡化;高度密集的市中心使交通經常堵塞,也導致空氣不流通從而產生屏風效應。

政府於2016年發表《香港2030+》規劃遠景,提到香港尚欠1,200公頃用地,故將計劃重點發展大嶼山和新界北,開闢鄉郊,填海700公頃。但現時香港的棕地(即遭工業破壞而不再適合耕種的農地,以及已荒廢的農地及工業用地)足以應付需求,所以社會上有聲音認為應優先處理棕地。可是由於棕地的回收涉及地產商囤地、新民鄉紳及原居民的權利(丁權),至今政府仍然未有對策。